Туристичний податок, реєстрація та відповідність вимогам… все ще виконується вручну?
Ми знаємо, наскільки це складно, фрагментовано та трудомістко, але це ось-ось зміниться!
Розумніший спосіб для міст, господарів та гостей
Ми пропонуємо комплексне цифрове рішення для збору туристичного податку, реєстрації господарів, сертифікації та запобігання незаконній оренді.
Наша місія: автоматизувати складні процеси, спростити дотримання вимог та забезпечити повний цифровий нагляд для муніципалітетів.
Справедлива та цифрова туристична екосистема
Туристичний податок у цифровому форматі
Замініть ручний збір податків повністю цифровою, автоматизованою системою, яка збільшує доходи, одночасно зменшуючи адміністративне навантаження.
Сертифікація хоста
Забезпечити безперебійне цифрове впровадження, реєстрацію та сертифікацію постачальників послуг розміщення у повній відповідності до вимог ЄС.
Забезпечення дотримання принципів чесної гри
Виявляйте незареєстровані перебування, контролюйте платформи та забезпечуйте дотримання вимог за допомогою аналітики на основі даних для забезпечення чесної конкуренції серед господарів
Модулі єдиної туристичної екосистеми
UTEM: єдиний цифровий маршрут реєстрації засобів розміщення
UTEM — модульна платформа citytax для органів влади. Вона реєструє засоби розміщення, присвоює кожному об'єкту унікальний реєстраційний номер (UPN), збирає щомісячну статистику гостей і підтримує адміністрування туристичного збору. Дані про власника, бізнес і нерухомість надходять з державних реєстрів, тож усі органи працюють з однаковими даними.
- Єдине джерело істини
- Журнал аудиту з КЕП
- Узгоджено з Регламентом (ЄС) 2024/1028
Що охоплює UTEM
Реєстрація та UPN
Надавачі послуг реєструються онлайн. Дані про нерухомість і бізнес підтягуються з державних реєстрів, а схвалений об'єкт отримує машинозчитуваний унікальний номер (UPN).
Розгляд і відповідність
Посадовці опрацьовують чергу заяв своєї громади з контролем строків. Вони можуть повернути заяву на доопрацювання, зупинити чи скасувати реєстрацію. Остаточні рішення підписуються кваліфікованим електронним підписом.
Туристичний збір
Громади встановлюють ставки туристичного збору та податкових агентів за категорією засобу розміщення й роком на підставі рішення ради.
Щомісячна статистика
Надавачі послуг і платформи бронювання подають дані про прибуття, ночівлі та країни походження гостей через вебформу, CSV або API, з перевіркою й контролем дублікатів.
Аналітика та мапа
Дашборди та інтерактивна мапа на рівні країни, області й громади. Аналітики бачать деталі, громадськість — знеособлені показники.
Публічна перевірка та API для платформ
Будь-хто може перевірити, чи дійсний реєстраційний номер. Платформи бронювання перевіряють номери та автоматично передають дані про діяльність.
Маршрут реєстрації
- 1
Вхід з електронною ідентифікацією
- 2
Дані з державних реєстрів
- 3
Заява та розгляд
- 4
Присвоєння реєстраційного номера
- 5
Щомісячна звітність
- 6
Аналітика та публічна перевірка
Регламент (ЄС) 2024/1028
Спільні правила ЄС для короткострокової оренди
Регламент (ЄС) 2024/1028 про збір і обмін даними щодо послуг короткострокової оренди житла встановлює єдину рамку в ЄС: як реєструються власники та їхні об'єкти і як онлайн-платформи передають дані про діяльність органам влади.
- Ухвалено
- 11 квітня 2024
- Застосовується з
- 20 травня 2026
Що вимагає регламент
01
Реєстрація
Там, де діє реєстрація, вона має бути онлайн і простою, а реєстраційний номер — видаватися одразу. Кожен об'єкт отримує власний номер без персональних даних.
02
Платформи
Онлайн-платформи мають показувати реєстраційний номер у кожному оголошенні, вибірково перевіряти номери та знімати оголошення на вимогу органу влади.
03
Обмін даними
Платформи щомісяця передають дані про діяльність, зокрема кількість ночей оренди та гостей, через національну єдину цифрову точку входу. Малі платформи можуть звітувати щокварталу.
04
Перевірка та контроль
Органи влади можуть вимагати виправлень, зупиняти або відкликати реєстраційні номери. Знеособлені дані використовуються в офіційній статистиці туризму.
Як UTEM допомагає виконати вимоги
UTEM дає країні чи регіону інструменти для тієї частини регламенту, яку виконують органи влади.
- Публічний реєстр, що присвоює один реєстраційний номер (UPN) кожному об'єкту
- Безкоштовна машинозчитувана перевірка чинності реєстраційного номера
- API для платформ: перевірка номерів і подання щомісячних даних про діяльність
- Інструменти для органів влади: вимога виправлень, зупинення, відкликання чи поновлення реєстрації
- Доступ за ролями, повний журнал аудиту та знеособлені показники для громадськості
Наша рекомендація
Реєстраційний номер, створений для Регламенту (ЄС) 2024/1028
Регламент вимагає унікального реєстраційного номера для кожного об'єкта: його видають одразу, він не містить персональних даних і його можуть перевірити платформи та громадськість. Формат регламент залишає на розсуд держав-членів. citytax рекомендує UPN (Unique Property Number) — номер фіксованої довжини з 21 символу на основі стандартів ЄС, який UTEM присвоює й перевіряє.
Будова UPN
- Країна
- Дволітерний код держави за ISO 3166-1, наприклад ES — Іспанія.
- Регіон
- Трисимвольний код регіону NUTS 3 за класифікацією Євростату, наприклад 617 — Малага.
- Вид діяльності
- Чотиризначний код NACE Rev. 2 (КВЕД), наприклад 5520 — діяльність засобів розміщення на період відпустки та іншого тимчасового проживання.
- Унікальний код
- Дев'ять випадкових символів, які роблять номер унікальним і таким, що його неможливо вгадати.
Приклад: апартаменти для відпочинку в Малазі, Іспанія.
Чому саме так
Фіксована довжина
Завжди 21 символ у чотирьох групах. Номер легко продиктувати, вставити в оголошення й перевірити одним шаблоном.
На основі стандартів ЄС
Коди країн ISO, регіони NUTS і коди діяльності NACE: сам номер показує, де розташований об'єкт і який це тип розміщення.
Без персональних даних
Номер не розкриває ні власника, ні точної адреси, як того вимагає регламент.
Неможливо вгадати
Унікальна частина генерується криптографічно стійким випадковим джерелом, а не послідовно, тож номери неможливо перебрати чи масово зібрати.
Без схожих символів
В унікальній частині немає 0/O та 1/I, щоб уникнути помилок під час ручного введення.
Перевірити може кожен
Безкоштовна, публічна й машинозчитувана перевірка. Платформи виконують її автоматично, а гості можуть самі перевірити оголошення.
Як перевіряють номер
- 1
Зазначений в оголошенні
Власник отримує номер під час реєстрації та вказує його в кожному оголошенні.
- 2
Перевірений у реєстрі
Платформа перевіряє його через API, а гість — на публічному сайті.
- 3
Чітка відповідь
Реєстр повідомляє, чи номер чинний, зупинений або відкликаний, не розкриваючи персональних даних.
Публічна перевірка показує
- Чи існує номер і чи він чинний
- Його статус: активний, зупинений або відкликаний
- Регіон
- Тип засобу розміщення
Ніколи не показується публічно
- Ім'я та контакти власника
- Точна адреса
- Бронювання та дані гостей
- Доходи й податкова інформація
Машинозчитуваний за задумом
Один регулярний вираз перевіряє будь-який UPN, тож платформа може відхилити помилково введений номер ще до запиту до реєстру.
^[A-Z]{2}-[A-Z0-9]{3}-[0-9]{4}-[2-9A-HJ-NP-Z]{9}$UPN — це рекомендація citytax. Регламент (ЄС) 2024/1028 залишає формат реєстраційних номерів на розсуд кожної держави-члена; він лише вимагає, щоб кожен номер був унікальним, не містив персональних даних і міг бути перевірений.
Цей огляд має лише інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
Читати регламент на EUR-Lex →
